Объект передан незаконно
В 2016 году между КГУП «Недвижимость» и ООО «Хабземстрой» по результатам проведенного открытого конкурса заключен инвестиционный договор по реконструкции объекта незавершенного строительства «Досуговый центр», расположенного по ул. Шевченко, 7а, литер А, в г. Хабаровске. Объект является собственностью Хабаровского края и закреплен за предприятием на праве хозяйственного ведения.
Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 01.03.2015, изменен порядок предоставления земельных участков в целях строительства.
Согласно пункту 1 статьи 39.6 Земельного кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением некоторых случаев. В данном случае основания для предоставления земельного участка обществу в аренду без проведения торгов отсутствовали. Хабаровское УФАС России, рассмотрев материалы дела, поступившие из Прокуратуры Хабаровского края, усмотрело в действиях Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края признаки нарушения части 1 статьи 15 Закона о защите конкуренции, которые приводят или могут привести к ограничению конкуренции на рынке аренды земельных участков, поскольку только при соблюдении публичных процедур хозяйствующие субъекты имеют равную возможность реализовать свое право на получение таких объектов в аренду.
Антимонопольный орган выдал Министерству инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края предупреждение о необходимости прекращения указанных действий путем расторжения договора аренды. Министерство отравило необходимые письма в адрес хозяйствующего субъекта, однако по окончанию договора аренды участок не был возвращен. В связи с невозвращением земельного участка Министерство обратилось в арбитражный суд Хабаровского края с иском к ООО «Хабземстрой» об освобождении земельного участка.