Администрация городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» нарушила ФЗ «О защите конкуренции»

Хабаровским УФАС России было установлено, что орган местного самоуправления не исполнил установленную законом обязанность проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для многоквартирного дома, расположенного в пер. Киинском, р.п. Переяславка. Собственниками помещений в указанном доме способ управления также выбран не был.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение не было реализовано, орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.

Учитывая, что в данном случае возможность управляющей организации управлять многоквартирным домом обеспечивается посредством проведения конкурсных процедур, неисполнение органом местного самоуправления установленной законом обязанности создает необоснованный административный барьер к доступу на рынок услуг управления многоквартирными домами, является препятствием в осуществлении управляющими организациями хозяйственной деятельности.

Частью 1 статьи 15 ФЗ «О защите конкуренции» установлен запрет на бездействие органов местного самоуправления, которое приводит или может привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции. Администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» выдано предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства.